Открытие строительного бизнеса в Польше с украинскими корнями

Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Покупка готовой строительной фирмы в Польше позволит открыть бизнес всего за несколько дней. Но при этом существует риск приобрести предприятие с долгами и другими проблемами, которые обнаружат себя в будущем.

Фирму с историей иногда покупают, чтобы доказать контрагенту наличие опыта, или для получения определенных разрешений на конкретный тип деятельности.

Многие интересуются, как зарегистрировать строительную фирму в Польше. Для этого нужно последовательно пройти несколько этапов:

• оформить контракт с лицом, представляющим интересы заявителя, и заверить его у нотариуса;
  
  
• внести необходимую сумму;
  
  
• зарегистрироваться в Государственном судебном реестре;
  
  
• зарегистрироваться в Главном управлении статистики;
  
  
• зарегистрироваться в Управлении социального страхования;
  
  
• открыть аккаунт в банке Польши.
  
  

После окончания всех процедур фирма должна приобрести индивидуальный регистрационный номер, а также номер REGON и номер плательщика налогов.

Регистрация компании для строительного бизнеса в Польше может проводиться самостоятельно. Это несложно, но все же такая процедура таит в себе множество подводных камней. Здесь нельзя проявить невнимательность и ошибиться в деталях, поскольку это грозит продлением сроков и даже отменой регистрации фирмы.

Чтобы предотвратить подобные неприятные последствия, нужно обратиться к опытным специалистам, которые хорошо знают местное законодательство и готовы проконсультировать по возникающим вопросам в процессе оформления. Таким образом можно зарегистрировать строительный бизнес в Польше быстро и без лишних проблем.

Главными плюсами такого решения являются:

• возможность быстро открыть свое дело без временных затрат (за пару дней);
  
• можно сразу начинать деятельность, вести переговоры, подписывать договора и принимать заказы;
  
• доступно оформление кредитов и участие в тендерах.
  

Чтобы узнать, сколько стоит лицензия для строительных работ в Польше в вашем случае, нужно обратиться к местному органу, где планируете вести деятельность.

Лицензирование некоторых строительных видов деятельности не производится, вместо этого потребуется получить специальное разрешение. Перед началом работы предприятие подает пакет документов для получения этого разрешения. Это можно сделать самостоятельно или через специалистов.

Ведение бизнеса в Польше регулируется законом «О свободном ведении предпринимательской деятельности» от 2 июля 2004 года. Этот документ разрешает открывать собственное дело гражданам государства, жителям Европейского Союза, а также Норвегии, Лихтенштейна и Швейцарии. Ведение бизнес-деятельности может быть доступно для иностранных граждан таких категорий:

• обладатели постоянного или временного вида на жительство на основании воссоединения с семьей, брака с польским гражданином, обучения в высших учебных заведениях или аспирантуре;
  
  
• обладатели карты резидента ЕС;
  
  
• держатели Карты поляка;
  
  
• беженцы;
  
  
• обладатели разрешения на проживание на гуманитарных основаниях.
  
  

Такие требования к строительной фирме в Польше делают регистрацию предприятия доступной для большого количества иностранцев.

Налог на прибыль в Польше в 2020 году составляет 19%. Налогообложение для строительной фирмы здесь одно из самых низких в Европе.

Что касается объема НДС, то предприятия с оборотом до 200 тыс. злотых в год свободны от него и могут работать без НДС. При торговле или предоставлении услуг на экспорт в других государствах ЕС также можно трудиться по нулевой ставке НДС.

Также некоторым владельцам бизнеса придется платить акциз. В Польше акцизом облагается около 200 наименований товаров. По этой причине сначала нужно узнать, есть ли ваш продукт в этом перечне.

Бухгалтерия в РП обычно передается аутсорсинговым компаниям. Помесячно сдается отчетность: декларация о доходах, декларация по налогу на добавленную стоимость и социальные отчисления для наемных работников. Поэтому вопрос с услугами бухгалтера рекомендуется выяснить сразу после регистрации.

При планировании открытия бизнеса у людей часто возникает вопрос, как фирме из Польши вести работу вне страны. Например, если речь идет о государствах, входящих в состав Евросоюза, существуют определенные правила. Такой процесс имеет свое наименование – размещение работника с целью выполнения деятельности в иной стране.

Чтобы не платить налоговые сборы в другом государстве, сотрудник должен стать обладателем сертификата А1. Такой документ выдает польское социальное страхование. Для этого нужно выполнить несколько условий:

• фирма должна вести деятельность в Польше не менее 4 месяцев;
  
  
• сотрудник должен работать на предприятии хотя бы 1 месяц;
  
  
• не менее 25% от стоимости стройуслуг компании должно быть реализовано в Польше;
  
  
• в структуре фирмы должно находиться хотя бы 25% польских сотрудников;
  
  
• срок работы специалиста за границей не может превышать 183 дня;
  
  
• социальные взносы строительной компании должны составлять 4055 злотых за единицу времени;
  
  
• обязательное ведение учета посещаемости и рабочего времени на предприятии.
  
  

Жители каждого государства стремятся улучшать собственное благосостояние, поэтому они ищут всевозможные пути для хорошего заработка. По этой причине рабочая иммиграция так распространена в Европе и в мире.

Поскольку Польша находится в Европейском Союзе, то для граждан этой страны открылись широкие возможности и перспективы заработка на европейском рынке труда. Специалисты и квалифицированные рабочие уезжают в Германию и Великобританию, а внутри государства постепенно образовывается острая нехватка трудовых ресурсов. Компенсировать ее можно работниками из стран Восточной Европы.

Уровень зарплат в Польше значительно превышает украинские показатели, поэтому все больше граждан Украины переезжают в РП и устраиваются там на работу. Упрощенная система налогообложения и лояльная политика по отношению к иностранным рабочим делают такое трудоустройство максимально привлекательным для украинцев.

Иммиграция строительной фирмы в Польшу дает следующие плюсы:

• Размещение компании в Европе. Авторитет и значимость предприятия повышаются.
  
  
• Большое количество возможностей для расширения и развития бизнеса. Европейские поставки без участия посредников. Оформление документов, договоров и контрактов прямо в Польше.
  
  
• Беспошлинная торговля с государствами Европейского Союза.
  
  
• Удобные и лояльные условия для бизнеса, прозрачное налогообложение.
  
  
• Возможность получения долгосрочной визы, а затем – ВНЖ в Польше. Можно воссоединиться с семьей и подать документы на получение ПМЖ и гражданства.
  
  
• Хранение финансовых средств в надежных банках Европы, государственные гарантии на сохранность вкладов.
  
  
• Возможность приобретения и оформления недвижимости и другого имущества.
  
  
• Доступ к кредитованию и программам лизинга.
  
  

Для работы в Польше вовсе не обязательно досконально знать польский язык. Должности, на которых не требуется квалификация и общение с клиентами, вполне могут допускать сотрудников, не владеющих языком. Уровень заработной платы для таких работников остается неизменным, что привлекает многих жителей Восточной Европы.

Знание языка для строительной фирмы в Польше не требуется по закону. Рабочие могут приступать к выполнению своих обязанностей буквально сразу же после приезда. Но все же для занятия должностей, связанных с обслуживанием клиентов и работой с документацией, важно выучить польский язык и уметь на нем писать и общаться.

Поиск клиентов для строительной фирмы может оказаться довольно сложной задачей. Высокая конкуренция в данной сфере усложняет поиск первых заказов.

В первую очередь нужно найти свою целевую аудиторию и обращаться с предложениями непосредственно к ней. Для этого можно использовать как офлайн-рекламу, так и инструменты digital-маркетинга. Отличным решением будет сотрудничество с крупными строительными предприятиями, которые ищут субподрядчиков. Подобные организации заключают большие контракты, и им требуется помощь в виде субподрядчиков для выполнения оговоренного объема работ в указанные сроки.

Наиболее популярные способы привлечения клиентов:

• Сарафанное радио - наиболее популярный и рабочий способ найти клиентов. Но для начала компании нужно заработать репутацию и опыт работы в новой стране. Часто случается, что если выполнить заказ в многоквартирном доме, то и другие жильцы могут пожелать воспользоваться услугами фирмы, если они узнают об отличном результате с отзыва клиента строительной фирмы.
  
  
• Расклейка объявлений. Старый способ, но он до сих пор пользуется популярностью у консервативной части общества. Также это довольно бюджетный способ, который не потребует вложения значительных средств. При этом размещать объявления можно только в разрещенных местах.
  
  
• Листовки и визитки. Для раздачи листовок можно использовать самые оживленные места, такие как центральные площади и строительные рынки, а также оставлять свои визитки в строительных организациях и магазинах.
  
  

Существуют также другие способы (интернет, газеты). Они потребуют больших трат, но также возрастет и эффективность проводимой работы.

Сегодня все больше людей предпочитает искать объявления в интернете, однако до сих пор находится аудитория, которая по старинке обращается за подобными услугами в газету. Большой популярностью пользуются специализированные издания на тему строительства. Недостатком размещения объявлений в газетах является небольшой размер, который отводится под описание услуг.

Одним из самых эффективных способов продвижения любой компании является инструменты цифрового маркетинга в интернете. Поиск потенциальных клиентов значительно упрощается благодаря удобным онлайн-инструментам для определения и работы только с целевой аудиторией (таргетированная реклама - для потенциальных клиентов, которые только задумываются о ремонте или строительстве, и контекстная реклама - для горячего спроса).

Лучшим вариантом позиционирования фирмы в интернете будет создание собственного сайта. Таким образом появляется практически неограниченное пространство для рекламы услуг, подробной информации о деятельности компании, представления примеров выполненных работ и размещения отзывов от довольных клиентов.

Дополнительным вариантом для поиска клиентов является привлечение посредников. В такой ситуации компания будет выполнять заказы, а всеми остальными вопросами займется посредник. За это придется отдать процент с прибыли. Еще один минус в том, что отсутствуют гарантии на нахождение клиентов.

Возведение жилых и коммерческих объектов имеет свою специфику работы, которая значительно отличается от других отраслей промышленности и услуг. Кроме организации этого рода деятельности, существуют также особенности налогового и бухгалтерского учетов. Основные отличия:

• Документация. Используются особые документы для контроля за выполнением и результатами строительных работ.
  
  
• Учет расходов по элементам. Другими словами, понесенные затраты делятся на несколько элементов – сырье, зарплата специалистов, эксплуатация механизмов, оснащения, спецтехники, накладные расходы.
  
  
• Способ приемки. Завершенный объект нужно принять по особым правилам и специально собранными комиссиями. По результатам контрольного мероприятия подготавливают документ – акт приемки.
  
  
• Требования к регистрации строения. Возведенную постройку необходимо обязательно зарегистрировать в государственных органах. После этого объект включается в состав основных средств.
  
  

Особенности бухучета в строительных фирмах и организациях требуют тщательного подхода к найму сотрудников и ведению бизнеса. Необходимо удостовериться в выполнении законодательных Польши.